Le secteur de l’immobilier regroupe plusieurs professionnels. Au nombre de ceux-ci, on trouve le promoteur immobilier. Acteur essentiel du domaine, il est connu pour son intervention dans la construction de maisons ou dans l’achat de logements neufs. Ce métier ne se résume pas cependant à ces seules attributions. Pichet vous explique ce qu’il faut savoir sur un promoteur immobilier.
Le promoteur immobilier, un acteur phare de la construction immobilière
Un promoteur immobilier est une personne physique ou une personne morale qui exerce dans le domaine de la construction immobilière. Il s’agit d’un professionnel spécialisé dans le montage de projets immobiliers d’envergures. Les promoteurs sont des experts qui disposent de plusieurs compétences dans différents domaines tels que le BTP, le droit, l’architecture ou la finance. Cette polyvalence leur permet de remplir les missions qui leur sont confiées au quotidien.
Le groupe Pichet, promoteur immobilier à Bordeaux, vous propose un accompagnement personnalisé pour l’achat d’un programme neuf. Notre expertise et notre expérience nous offrent la possibilité d’être bien positionné sur l’ensemble des métiers du secteur. Nous vous proposons des programmes neufs dans des régions attractifs et sur l’ensemble du territoire de la France.
Les responsabilités d’un promoteur immobilier
Le promoteur immobilier en tant que maillon essentiel se voit confier de nombreuses responsabilités. L’une de ses attributions est la construction des logements sur initiative propre ou pour un propriétaire. Son activité couvre le domaine de l’étude de marché. L’expert se charge de faire les analyses nécessaires pour monter un programme viable et rentable. Il étudie en profondeur un terrain et donne son avis sur la pertinence d’y construire un bâtiment.
À la suite de l’étude du marché, le promoteur immobilier s’occupe de l’acquisition du terrain. Par ses nombreuses compétences, il procède à l’étude technique du projet. Dans certains cas, il peut solliciter l’expertise d’autres corps de métiers tels que les entrepreneurs, les architectes pour un travail plus élaboré. Le métier de promotion couvre également les démarches administratives. Le professionnel se charge de l’obtention du permis de construire ou d’autres documents essentiels pour lancer les travaux.
Le métier de promotion immobilière prend en compte la recherche de financement. Grâce aux nombreux leviers qu’il a à sa disposition, le promoteur travaille à obtenir l’investissement nécessaire pour piloter et mener à bien son programme. Il effectue notamment des emprunts bancaires, procède à la mise en location anticipée de l’immeuble, etc. Après l’obtention des fonds, le promoteur lance les travaux. Il s’appuie sur les entrepreneurs et les sous-traitants pour la construction de l’ouvrage.
L’autre attribut d’un promoteur immobilier est de vendre les logements neufs qu’il a construits. Il se charge de trouver des clients et de céder aux meilleurs prix sa réalisation. Le promoteur immobilier se charge de piloter des projets de construction des bâtiments, des logements individuels, des résidences pour étudiant, des parcs immobiliers neufs pour l’hôtellerie, la santé, l’industrie, le commerce, etc. Il peut parfois s’intéresser à la transformation d’un bâtiment existant ou d’autres chantiers de rénovation.
Quels sont les attributs juridiques d’un promoteur immobilier ?
Les textes de loi définissent clairement le statut d’un promoteur immobilier. L’article 1831-1 du Code civil précise que le contrat de promotion immobilière est un mandat qui associe un « promoteur immobilier » et un « maître d’ouvrage ». Ce dernier confie au premier la réalisation d’un programme de construction d’un ou de plusieurs édifices pour un prix convenu. Il peut de même le mander d’autres tâches d’ordre administratif ou juridique inhérentes à la réalisation du projet.
Le promoteur immobilier a donc l’attribut d’un maître d’ouvrage délégué. En cette qualité, il procède à l’élaboration d’un projet de construction immobilière, à sa réalisation et à la commercialisation des logements ou maisons construites. En tant que maître d’ouvrage, il devient acquéreur du terrain sur lequel son programme sera exécuté. La qualité de maître d’ouvrage lui permet en outre de piloter les opérations selon ce qui est convenu avec son client et avec les acquéreurs ou locataires des logements cédés sur plans.
Qui est Pichet ?
Promoteur immobilier depuis 30 ans, Pichet est implanté à Pessac à quelques minutes de Bordeaux. Aujourd’hui présente un peu partout en France, notre entreprise a été créée en 1988 par Patrice Pichet.
Patrice Pichet, un promoteur à la vision claire
Né le 9 novembre 1959 à Caudéran, Patrice Pichet a fait des études supérieures dans la ville de Bordeaux dans le secteur des sciences économiques après son bac. En 1988, il fait son entrée dans le domaine de l’immobilier en achetant un terrain à vendre à Bordeaux. Cette première opération immobilière qu’il réalisa seul est le début d’une carrière à succès. Nourri par son slogan « Chaque jour la vie se construit », Patrice Pichet monte et lance en 1988 sa propre société de promotion immobilière qu’il appela Eurobat.
Deux ans plus tard, il part à l’assaut du marché national en inaugurant sa toute première agence immobilière au Cap Ferret. Pour soutenir le développement de sa société, il s’associe à son frère Benoît Pichet. Ce dernier, qui le rejoint en 1996, met son expertise au service de l’entreprise en plein développement. Eurobat change de nom et devient officiellement groupe Pichet en 2004.
Notre siège social est basé à Pessac, non loin de Bordeaux. Aujourd’hui, la société a une envergure nationale. Elle se déploie dans des régions à forts potentiels comme Paris où nous mettons à la disposition de nos clients des programmes immobiliers neufs. Le groupe Pichet emploie plus de 1400 salariés et est régulièrement cité dans le top 10 des promoteurs immobiliers français par de nombreux experts.
Les multiples facettes du groupe Pichet
La promotion immobilière est l’activité principale du groupe Pichet. Nous élaborons et réalisons des projets de constructions de bâtiment neuf. Nous sommes spécialisés dans la vente de logement neuf. Nous avons les compétences nécessaires pour piloter des programmes de réaménagements d’envergure. La création des Portes du Pyla à La Teste-de-Buch, l’aménagement de l’îlot Colombus à Colombes et le réaménagement du quai Freycinet à Dunkerque sont quelques-unes de nos réalisations emblématiques.
Notre groupe, par sa filiale d’administration de biens, s’occupe de la gérance et de la location des patrimoines immobiliers sur l’ensemble du territoire national. Le groupe Pichet commercialise par ailleurs des bâtiments de bureaux, de commerces, etc. Nous sommes présents dans le secteur de l’hôtellerie grâce à nos filiales All Suites Appart Hôtel et All suites Study.
Le groupe Pichet est un promoteur immobilier incontournable en France. Nos nombreuses années d’expérience, la diversité de nos offres et nos réalisations nous imposent comme un partenaire fiable pour la mise en route de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de notre savoir-faire et de nos avantages.
